Eluruumi müügi tulumaksuvabastus: Mida peab teadma? ## Eestis on kinnisvara müügist saadud kasu maksustamine reguleeritud tulumaksuseadusega (TuMS). Üldreegel on, et kinnisvara võõrandamisest saadud kasult tuleb tasuda tulumaksu, kuid seadus näeb ette olulisi erandeid, mis võimaldavad kodu müüa tulumaksuvabalt. ### Tulumaksuvabastuse alused vastavalt TuMS § 15 lg 1 p 1 ### Tulumaksust on vabastatud eluruumi müük, kui see on maksumaksja alaline elukoht. See tähendab, et kinnisasi peab olema olnud müüja peamiseks elukohaks kuni võõrandamiseni. Seadus ei sätesta konkreetset ajalist piirangut, kui kaua peab isik seal elanud olema, kuid elukoht peab olema tõestatav. ### Korduv tulumaksuvabastus ### Kui müüte oma alalist elukohta, on tehing tulumaksuvaba. Kui aga müüte kinnisvara, mis ei ole teie alaline elukoht, kuid olete seda teinud sagedamini kui kord kahe aasta jooksul, võib maksu- ja tolliamet lugeda selle ettevõtluseks. Oluline on teada, et tulumaksuvabastus kehtib ka juhul, kui eluruumi müügist saadud raha kasutatakse uue eluaseme soetamiseks, kuid see on eraldi regulatsioon, mis nõuab täpset dokumenteerimist. ### Millal tulumaksuvabastus ei kehti? ### Tulumaksuvabastus ei kehti, kui: 1. Müüdav eluruum ei ole olnud maksumaksja alaline elukoht. 2. Kinnisvara on soetatud ärieesmärgil. 3. Müügitehing on osa majandustegevusest. Pidage meeles, et maksuhaldur võib nõuda tõendeid elukoha kohta, näiteks rahvastikuregistri kandeid või kommunaalarveid. Iga kinnisvaratehing on unikaalne ja sõltub asjaoludest. Kui vajate täpset analüüsi oma olukorra kohta, pöörduge Õigusabi 24 poole. Meie tehisintellekt aitab teil hinnata maksukohustusi ja vältida vigu. Võtke meiega ühendust juba täna ja saage selgus oma õigustes!
Kas sul on seaduse kohta täpsustavaid küsimusi?
Meie tehisintellektil põhinev juriidiline nõuandja otsib uusimaid seadusi Riigi Teatajast ja annab täpse õigusliku nõu koos viidetega. Tasuta ja anonüümne.