Üüri tagatisraha tagastamine: Teie õigused ja kohustused
Üürilepingu lõppemisel on üürileandja kohustatud tagatisraha tagastama, kui tal ei ole üürniku vastu põhjendatud rahalisi nõudeid. Vastavalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 308 lg 2 on tagatisraha mõeldud üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks. Kui üürileandja keeldub raha tagastamast, peab ta esitama selged ja tõendatud nõuded.
Millal peab tagatisraha tagastama?
Seadus ei sätesta täpset päeva, kuid üldjuhul tuleb tagatisraha tagastada mõistliku aja jooksul pärast lepingu lõppemist ja ruumide üleandmist. Kui üürileandjal on nõudeid, peab ta need esitama viivitamata. Kui üürileandja ei ole esitanud nõudeid ega tagastanud raha, on tegemist alusetu rikastumisega.
Sammud tagatisraha tagasinõudmiseks:
- Üleandmis-vastuvõtmisakt: Veenduge, et olete koostanud korrektse akti, kus on fikseeritud eluruumi seisukord. See on teie peamine tõend.
- Kirjalik nõue: Saatke üürileandjale tähitud kiri või e-kiri, milles nõuate tagatisraha tagastamist määratud tähtajaks (nt 7-14 päeva).
- Põhjendatud nõuded: Kui üürileandja väidab, et on tekkinud kahjustusi, peab ta esitama remondikulu tõendavad arved. Tavapärane kulumine ei ole alus tagatisraha kinni pidamiseks.
- Üürikomisjon või kohus: Kui vaidlus ei lahene, saate pöörduda üürikomisjoni või maakohtu poole vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustikule.
Ärge jätke oma õigusi kaitseta. Kui üürileandja hoiab teie raha kinni ebaseaduslikult, on teil õigus nõuda ka viiviseid. Kas vajate oma olukorrale täpset õiguslikku hinnangut? Pöörduge meie Õigusabi 24 tehisintellekti poole, et saada personaalne analüüs ja juhised edasiseks tegutsemiseks.